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Gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV) sind die folgenden Kosten als Betriebskosten umlagefähig: laufende öffentliche Lasten des Grundstücks Kosten der Wasserversorgung Kosten der Entwässerung Kosten der Heizung Kosten der Warmwasserversorgung Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs Kosten der Straßenreinigung und der Müllbeseitigung Kosten der Gebäudereinigung und der Ungezieferbekämpfung Kosten der Gartenpflege Kosten der Beleuchtung Kosten der Schornsteinreinigung Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung Kosten für den Hauswart Kosten des Betriebs der Gemeinschaftsantennenanlage oder des Betriebs der mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege sonstige Betriebskosten: Kosten für Pförtnerdienst, Müllschlucker, Feuerlöscher, Blitzableiter, die Reinigung von Dachrinnen, Kosten für Dachrinnenheizungen, die Wartung von Abflussrohren und Gullis, die Wartung der Elektroanlagen und der Lüftungsanlagen, Betriebskosten für Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Hobbyräume